“Legami alle comete, come alle code dei cavalli, trascinami, squarciandomi sulle punte delle stelle.”. Vladimir Vladimirovič Majakovskij
Acquisto casa. Gli italiani possono spendere 220mila euro
L’analisi del centro studi Tecnocasa sul reddito medio delle famiglie del Belpaese rivela quali siano le capacità di spesa per comprare un immobile con un mutuo di 25 anni
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha realizzato una simulazione di acquisto di un immobile sulla base degli ultimi dati sul reddito medio per nucleo familiare diffusi dall’Istat. In Italia il reddito netto annuo familiare è risultato in media pari a 35.995 euro.
Ipotizzando di voler acquistare un’abitazione ricorrendo ad un mutuo di 25 anni, al tasso medio stimato di 3,70%, con un rapporto rata-reddito pari al 30% (indica la capacità di rimborso del finanziamento ipotecario) edun Loan to Value dell’80% (indica il rapporto tra la somma ottenuta con il mutuo ed il valore dell’immobile posto a garanzia del finanziamento), si può acquistare un’abitazione del valore di 220.000 € con una rata mensile di 900 €.
L’acquirente dovrà avere a disposizione un capitale iniziale pari al 20% del prezzo dell’immobile e cioè 44.000 €, oltre al denaro per coprire tutte le spese accessorie alla compravendita e all’accensione del mutuo.
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ITALIA: acquisto di un immobile con un reddito netto medio annuo di 35.995 € |
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PREZZO ABITAZIONE |
220.000 € |
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DISPONIBILITÀ NECESSARIA |
44.000 € |
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QUOTA MUTUO (80%) |
176.000 € |
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TASSO MEDIO |
3,70% |
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DURATA MAX |
25 anni |
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RATA MEDIA |
900 € |
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COSTO TOTALE |
314.026 € |
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Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Istat |
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