https://www.abruzzoindependent.it/search/?q=Bilocale Tutte le notizie aggiornate su Bilocale a cura di Abruzzo Independent it-it Mon, 04 May 2026 16:21:30 +0200 http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss https://www.abruzzoindependent.it/img/01486541f35f4984a7844b2e42dfa7a8/w/200/h/200/scale/1.png https://www.abruzzoindependent.it/search/?q=Bilocale https://www.abruzzoindependent.it/news/Pescara-i-prezzi-delle-case-aumentano-del-2-1/25836.htm Fri, 10 Apr 2026 12:28:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Pescara-i-prezzi-delle-case-aumentano-del-2-1/25836.htm Pescara - Prezzi in aumento, nella zona nord che confina con il comune di Montesilvano, in diminuzione nella parte che confina invece con il centro storico. La motivazione del primo trend si attribuisce alle nuove costruzioni n corso che si vendono anche a 7000 al mq se dotate di vista mare, il secondo trend è dovuto al fatto che più ci si avvicina al centro e più le abitazioni, risalenti agli anni ’60, necessitano di interventi di ristrutturazione. La zona più esclusiva è via della Riviera dove l’usato tocca top prices di 4000-4200 € al mq. Piacciono le case posizionate in viale Bovio e via Raffaello dove un buon usato può costare da 2000 a 3000 € al mq a seconda che sia più o meno vicino al centro. In questa zona di Pescara oltre alla prima casa si seacquisti di case vacanza da parte di pugliesi, campani e laziali che cercano una soluzione al mare con i servizi offerti da un capoluogo di provincia. Il mercato degli affitti registra una domanda molto alta e una bassa offerta perché spesso i... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Abruzzo-quanto-rendono-gli-immobili-in-locazione/25323.htm Wed, 24 Sep 2025 11:17:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Abruzzo-quanto-rendono-gli-immobili-in-locazione/25323.htm Regione - Quanto rendono gli immobili in locazione in Abruzzo? Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa a livello di investimento non ci sono stati importanti cambiamenti nella seconda parte del 2024. Il mattone si conferma comunque una scelta di investimento importante per gli italiani e rappresenta il 18,5% del totale delle compravendite realizzate dalle agenzie affiliate, in leggero calo rispetto al 19,5% di un anno fa. La città con la percentuale più elevata di acquisti per investimento è Napoli (39,3%). L’analisi prende in esame locazioni a lungo termine e non stagionali. IN ALLEGATO LA TABELLA COI RENDIMENTI REGIONALI RENDIMENTI ANNUI LORDI - VALORI PERCENTUALI II SEMESTRE 2024 ABRUZZO Bilocale Trilocale L'AQUILA 5,9% 9,3% CHIETI - SCALO 7,9% 8,0% PESCARA 6,2% 5,6% TERAMO 5,3% 5,8% Il rendimento annuo lordo di un immobile in locazione è il rapporto tra i canoni di locazione annui (cioè la somma delle 12 mensilità) e il capitale investito per l’acquisto dell’immobile. Fonte:... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Locazioni-turistiche-a-Roseto-il-canone-settimanale-tra-i-600-700-euro/25159.htm Mon, 04 Aug 2025 09:48:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Locazioni-turistiche-a-Roseto-il-canone-settimanale-tra-i-600-700-euro/25159.htm Teramo - “Il mercato delle locazioni turistiche per la stagione estiva 2025 registra un buon andamento. – afferma Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa. Si segnala sempre una preferenza per le realtà ben collegate alle grandi metropoli e con una buona dotazione di servizi. Si confermano le presenze di turisti stranieri e la riduzione del periodo di permanenza da parte dei turisti italiani e infatti sempre più si praticano affitti settimanali. Sempre apprezzate le soluzioni con spazi esterni vivibili, le zone panoramiche (elemento ricercato soprattutto dagli stranieri)”. AFFITTI TURISTICI MARE – ESTATE 2025 LOCAZIONI ESTATE 2025 CANONI SETTIMANALI in euro Località giugno luglio agosto Roseto degli Abruzzi Nd 600-700 800-900 Amalfi 1800 2200 2500 Santa Maria di Castellabate Nd Nd 1000 Riccione 1000 1500 2000 Gaeta 600 800 1000 Bilocale 4 posti letto Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa LOCAZIONI ESTATE 2025 CANONI MENSILI in euro Località giugno luglio agosto Diamante... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Pescara-valori-delle-case-aumentati-dell-1/24750.htm Mon, 31 Mar 2025 12:34:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Pescara-valori-delle-case-aumentati-dell-1/24750.htm Pescara - Nei primi sei mesi del 2024 i valori delle case di Pescara sono aumentati dell’1%. Il quartiere di Porta Nuova – Università sviluppa a ridosso del centro e ospita diverse facoltà universitarie. A partire dal 2020, post pandemia, si segnala un calo delle richieste da parte di chi acquista per affittare a studenti e un aumento di chi realizza B&B o affitti brevi. Pescara, infatti, è una città apprezzata anche in estate, grazie alla presenza del mare. Ci sono immobili in classe G, un’offerta immobiliare che risale agli anni ‘60-’70 e che è presa in considerazione soprattutto da chi decide di realizzare un acquisto migliorativo. I prezzi sono di 1300-1400 € al mq per le soluzioni civili, per scendere a 800 € al mq per quelle popolari. L’area preferita si sviluppa intorno a via d’Avalos e via Mezzanotte. L’immobile fronte mare tocca 2300-2600 € al mq. In questo momento si registrano difficoltà nella vendita di tagli da 150-160 mq. La zona dei colli di Pescara, si estende ad ovest verso... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Immobili-La-tipologia-piu-richiesta-e-il-trilocale/24215.htm Tue, 26 Nov 2024 10:24:00 +0100 https://www.abruzzoindependent.it/news/Immobili-La-tipologia-piu-richiesta-e-il-trilocale/24215.htm Regione - La domanda nelle grandi città a Luglio 2024 appare oggi concentrata prevalentemente sul trilocale che raccoglie il 40,2% delle richieste. A seguire il bilocale con il 25,5% e il quattro locali con il 22,1%. Il trilocale, quindi, si conferma la tipologia più ricercata. Il piccolo taglio, appetibile per chi ha bassa disponibilità di spesa e per gli investitori che in genere scelgono questa tipologia, si conferma come soluzione abitativa apprezzata. Si nota, al contrario, una diminuzione della concentrazione della domanda sui tagli più ampi, come conseguenza dell’aumento dei prezzi che sta interessando le metropoli e dell’esaurirsi della spinta data dalla pandemia alla ricerca di abitazioni più ampie. Il trend si conferma ormai da quattro semestri. Se il trilocale prevale a livello italiano, è il bilocale la tipologia più ricercata a Milano (46,6%), unica tra le grandi città a fare eccezione per la presenza importante di investitori e single tra gli acquirenti e per essere la città più... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Acquisto-o-affitto-casa/24057.htm Tue, 29 Oct 2024 13:19:00 +0100 https://www.abruzzoindependent.it/news/Acquisto-o-affitto-casa/24057.htm Italia - L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto la rata del mutuo e i canoni di locazione nelle grandi città italiane. Si sono considerati i prezzi, i tassi medi, un mutuo a copertura dell’80% del valore dell’immobile e dalla durata di 25 anni. Nel caso dell’acquisto occorre sempre mettere in conto un capitale che copra il 20% del valore dell’immobile. Con il ribasso dei tassi di interesse e il rialzo dei canoni di locazione in alcune città la rata e il canone di locazione iniziano a equivalersi rendendo più opportuno l’acquisto. Il confronto tra rata e mutuo rende conveniente l’acquisto del bilocale a Bologna, Bari, Torino, Verona, Palermo e Genova. A Milano la rata supera il canone di locazione di un bilocale di 146 €, a Roma di 65 €, a Firenze di 130 €, a Napoli di 39 €. Ad eccezione di Milano, Firenze e Roma, in tutti gli altri casi con un esborso mensile non eccessivo si può acquistare l’immobile. Nel caso del trilocale conviene l’acquisto a Bari, Verona, Torino,... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Immobiliare-i-rendimenti-degli-immobili-locati-nelle-grandi-citta/23722.htm Mon, 02 Sep 2024 16:58:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Immobiliare-i-rendimenti-degli-immobili-locati-nelle-grandi-citta/23722.htm Italia - Secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, il 19,5% delle compravendite immobiliari, nella seconda parte del 2023, è stato realizzato per investimento, in leggero aumento rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, quando la percentuale si attestava intorno al 18,2%. Anche in questo periodo il mattone è stato considerato un valido impiego del capitale. Hanno ancora influito gli importanti flussi turistici che hanno portato nuovamente alla ribalta gli acquisti di immobili da destinare a ricettività sia nelle città più attrattive sia nelle località turistiche. Il fenomeno si è attenuato in parte nella prima parte del 2024. L’analisi considerata prende in esame locazioni a lungo termine e non stagionali. La possibilità di ottenere canoni di locazione continuativi induce prudenza nei proprietari, soprattutto negli ultimi tempi alla luce dell’incertezza e dei rincari dei costi energetici. I rendimenti annui da locazione restano comunque interessanti: per un bilocale di 65... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Immobiliare-gli-analisti-scommettono-sulla-rivalutazione-dei-prezzi/23605.htm Fri, 19 Jul 2024 14:03:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Immobiliare-gli-analisti-scommettono-sulla-rivalutazione-dei-prezzi/23605.htm Italia - Che l’investimento immobiliare sia ancora un’opzione considerata valida dagli Italiani lo dimostra il fatto che, nel 2023, secondo le analisi dell’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa la componente di acquisto per investimento è stata del 19,5%. La percentuale nelle grandi città sale al 28,6%, a conferma dell’attrattività che queste esercitano sui risparmiatori italiani; la tipologia più acquistata con questo scopo è il bilocale: 34,8%. MILANO Milano è la città che da sempre attira investitori. Gli importanti interventi di riqualificazione che hanno interessato la città negli ultimi anni hanno determinato la crescita dei valori più significativa in Italia. Tra le aree che ancora potranno beneficiare degli interventi in corso ci sono quelle a ridosso dei due importanti progetti attualmente in essere: scalo Farini e scalo di Porta Romana. Parliamo dei quartieri di Bovisa (dove, tra l’altro,sorge anche l’Università), Maciachini e della stessa zona che si sviluppa intorno a via Farini.... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Mercato-turistico-estivo-Bene-le-regioni-dell-Adriatico-Abruzzo-1-7/23499.htm Mon, 24 Jun 2024 12:03:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Mercato-turistico-estivo-Bene-le-regioni-dell-Adriatico-Abruzzo-1-7/23499.htm Regione - “Sul fronte del mercato immobiliare turistico - afferma Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa - si sono confermati alcuni trend già individuati negli anni scorsi ma altri si sono maggiormente evidenziati. Nel secondo semestre del 2023 i valori immobiliari delle località di lago hanno registrato una diminuzione dello 0,3%. Sono diminuiti leggermente i prezzi su lago di Garda (-0,4). Bene il lago di Como (+1,9%) con un buon andamento per la sponda comasca (+5,5%) mentre la sponda lecchese ha frenato (-0,4%) e il lago di Iseo (+0,6%). In difficoltà le località sui laghi del Lazio (-4,2% per i comuni sul lago di Bracciano e -5,7% per il lago di Bolsena). Le località di mare chiudono con +0,5%. Bene alcune regioni dell’Adriatica come Abruzzo (+1,7%), Molise (+6,9%). Buon andamento anche per il Veneto (+2,4%), la Sardegna (+2,1%) e la Calabria (+1,7%). In lieve calo la Puglia (-2,0%) e la Sicilia (-1,2%)”. Il mercato immobiliare delle località di mare e lago,... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Cinque-idee-per-arredare-un-bilocale-piccolo/22940.htm Wed, 19 Jul 2023 12:08:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Cinque-idee-per-arredare-un-bilocale-piccolo/22940.htm Italia - Possedere una casa di proprietà è il sogno più grande degli italiani che oggi sono rappresentano una delle popolazioni con la più alta percentuale di proprietari di casa, oltre il 70%. Secondo l'ultimo rapporto del Censis, infatti, il 92% degli italiani considera la casa un bene rifugio fondamentale e la maggior parte dei genitori o dei nonni vorrebbe aiutare figli e nipoti ad acquistarla. Eppure il concetto di casa stessa è fortemente cambiato, perché sono cambiate le esigenze delle persone. Si pensi ad esempio alla maggiore flessibilità lavorativa e alla diversa concezione dello spazio. Questi cambiamenti generano diverse scelte immobiliari e di arredamento, soprattutto se si acquista una casa in grandi centri o abitazioni da utilizzare per affitti brevi, come accade sulla costa abruzzese durante le vacanze. Per questo motivo sono molto richiesti i bilocali che, anche se piccoli, risultano funzionali e dotati di tutti i comfort, se arredati con attenzione. Ecco 5 idee per arredare... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Affitti-Abruzzo-la-tipologia-piu-richiesta-e-il-bilocale/22801.htm Tue, 28 Mar 2023 12:02:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Affitti-Abruzzo-la-tipologia-piu-richiesta-e-il-bilocale/22801.htm Regione - L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le locazioni realizzate attraverso le proprie agenzie attive in Abruzzo nel 2022. Il 57,6% dei contratti di locazione stipulati riguarda persone che hanno effettuato una scelta abitativa, nel 33,3% dei casi si tratta di affitti a lavoratori trasfertisti e nel 9,1% a studenti universitari. In Abruzzo i contratti più stipulati sono quelli a carattere transitorio (42,4%), a seguire quelli a canone libero(36,4%) e infine quelli a canone concordato (21,2%). Gli inquilini sono coppie e famiglie nel 54,5% dei casi e sono single il 45,5% delle volte. Il 47,1% degli inquilini ha un’età compresa tra 18 e 34 anni ed al secondo posto si piazzano gli inquilini con un’età compresa tra 35 e 44 anni (29,4%). La tipologia più affittata in Abruzzo è il trilocale con il 42,9% delle scelte, a seguire ci sono i bilocali con il 24,5% delle preferenze. Rispetto all’anno scorso in Abruzzo si registra un aumento delle percentuali di affitti legati al lavoro... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Abruzzo-aumenta-la-percentuale-di-acquisti-per-investimento-19-9/22786.htm Tue, 21 Mar 2023 12:25:00 +0100 https://www.abruzzoindependent.it/news/Abruzzo-aumenta-la-percentuale-di-acquisti-per-investimento-19-9/22786.htm Regione - L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato le compravendite realizzate in Abruzzo attraverso le agenzie attive in regione nel 2022. Obiettivo della ricerca è quello di evidenziare il motivo dell’acquisto delle abitazioni ed analizzare caratteristiche e scelte di chi compra per investimento. L’analisi dei capoluoghi abruzzesi evidenzia come sia L’Aquila la città con il più alto tasso di acquisti per investimento (38,2%). Si tratta di una percentuale in crescita rispetto al 2021, mentre a Pescara la componente investitori è in calo e si attesta sul 9,7%. Nel 2022 in Abruzzo il 19,9% delle compravendite è stato concluso da investitori, mentre abitazione principale e case vacanza compongono rispettivamente il 52,5% ed il 27,5% sul totale delle transazioni. Nell’ultimo anno il tasso di acquisti per investimento in regione è cresciuto, si passa infatti dal 15% del 2021 al 19,9% del 2022. Analizzando le caratteristiche e le scelte di chi ha investito in Abruzzo si registra che la... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Abruzzo-discesa-dei-prezzi-delle-case-in-montagna-1-3/20054.htm Tue, 09 Jan 2018 15:06:00 +0100 https://www.abruzzoindependent.it/news/Abruzzo-discesa-dei-prezzi-delle-case-in-montagna-1-3/20054.htm L'Aquila - IL MERCATO DELLE CASE DI VACANZA E' IN DISCESA. Nella prima parte del 2017 i prezzi delle case di montagna sono diminuiti dello 0,7 rispetto al secondo semestre 2016. Si avverte un ritorno all’acquisto, anche se con budget ancora limitati. Chi compra è molto attento che il prezzo sia in linea con i valori di mercato. Si registra una discreta attenzione per le soluzioni di nuova costruzione ad alta efficienza energetica dal momento che il contenimento dei costi, per questo segmento di mercato, è importante. In Piemonte la contrazione delle quotazioni è del -1,5%, in Veneto ed in Abruzzo è del -1,3%. Le località di montagna della Valle d’ Aosta segnalano un calo dei prezzi dello 0,5%, restano stabili in Trentino Alto Adige. La domanda è sempre orientata sui piccoli tagli, bilocali e piccoli trilocali, possibilmente vicini agli impianti e in zone ben servite. Dall’ultima analisi di Jfc per Skipass emerge che la vacanza bianca vede crescere l’attenzione per le località che presentano... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Madre-e-figlio-uccisi-in-via-Tibullo-condanna-a-vent-anni-per-l-autore-del-duplice-omicidio/19313.htm Wed, 08 Mar 2017 12:25:00 +0100 https://www.abruzzoindependent.it/news/Madre-e-figlio-uccisi-in-via-Tibullo-condanna-a-vent-anni-per-l-autore-del-duplice-omicidio/19313.htm Pescara - DUPLICE OMICIDIO DI VIA TIBULLO, CONDANNATO A VENT'ANNI. E' stato condannato a venti anni di reclusione Maksym Chernysh, l'ucraino di 27 anni reo confesso del duplice omicidio dei cittadini polacchi Arkadiusz Miksza, 22 anni e di sua madre Kystyna Miksza, 53 anni, avvenuto il 24 gennaio 2016 in una mansarda al secondo piano di una palazzina in via Tibullo 25 a Pescara. La sentenza di condanna e' stata emessa, ieri pomeriggio, con rito abbreviato, dal gup del tribunale di Pescara, Elio Bongrazio, che ha anche riconosciuto una provvisionale di 50mila euro a favore del fratello di Arkadiusz e figlio di Kystyna, costituitosi parte civile. IL PM AVEVA CHIESTO L'ERGASTOLO. Il pm Salvatore Campochiaro aveva chiesto il massimo della pena, ovvero l'ergastolo, ridotto a 30 anni in virtu' dello sconto di pena previsto per il rito abbreviato. Il gup, alla luce delle condizioni mentali dell'imputato, assistito dall'avvocato Vittorio Supino, ha applicato una diminuente, condannando Chernysh a 20... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Pescara-mattanza-in-via-Tibullo-uccise-due-persone/14455.htm Sun, 24 Jan 2016 19:11:00 +0100 https://www.abruzzoindependent.it/news/Pescara-mattanza-in-via-Tibullo-uccise-due-persone/14455.htm Pescara - HANNO ARRESTATO L'OMICIDA. Ha confessato il duplice omicidio un ucraino fermato oggi pomeriggio dalla polizia a Pescara e accusato di aver ucciso due persone in un bilocale di via Tibullo. Agli uomini della Squadra Mobile l'uomo, che ha 26 anni, ha spiegato che c'è stata una lite per questioni di droga e che per uccidere ha usato una mazza da baseball e un coltello. Sono una donna polacca di 56 anni e suo figlio di 23 i due morti rinvenuti nell'appartamento. I soccorritori hanno trovato il ragazzo già cadavere e in un lago di sangue, mentre la donna respirava ancora ma è morta subito dopo. IL FATTO. Stando a quanto pare, mentre i Carabinieri mantengono ancora il riserbo, ad uccidere il ragazzo sarebbero stati dei colpi di armi bianche, forse un coltello, mentre sulla madre l'omicida avrebbe infierito con un bastone o un'altra arma contundente sfondandole il cranio. TROVATO BORSONE. L'uomo è ferito, in base a quanto spiegano gli inquirenti, ed è stato portato in ospedale per le cure.... leggi tutto]]> https://www.abruzzoindependent.it/news/Mercato-immobiliare-quanto-rende-un-bilocale-in-Abruzzo/15488.htm Wed, 27 May 2015 13:14:00 +0200 https://www.abruzzoindependent.it/news/Mercato-immobiliare-quanto-rende-un-bilocale-in-Abruzzo/15488.htm Regione - QUANTO RENDE IL MATTONE IN ABRUZZO? Nel secondo semestre del 2014 l’analisi dei rendimenti delle abitazioni nelle principali città italiane ci dice che il rendimento annuo lordo nelle grandi città italiane si è attestato intorno al 4,5%. L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa ha messo a confronto le dinamiche di crescita dei prezzi degli immobili, dei canoni di locazione e dei rendimenti, nel periodo che va dal 2004 al 2014. L’analisi è stata effettuata nellecittà di Pescara, Chieti, Teramo e L'Aquila. La curva dei prezzi è stata calcolata facendo riferimento alle variazioni degli immobili per quanto riguarda il compravenduto della tipologia “medio usato”. L’andamento delle variazioni dei canoni di locazione nel tempo è stato elaborato sul bilocale. Il redimento a L'Aquila è del 4,8%, Chieti 5%, Pescara 4,5% e Teramo 4,7%. Redazione Independent leggi tutto]]>